Guides de la mise en location
L'essentiel du droit et de la pratique, écrit pour les propriétaires bailleurs. Mis à jour avec les règles en vigueur.
État des lieux d'entrée : règles, contenu obligatoire et méthode
Ce que doit contenir un état des lieux d'entrée conforme (décret n° 2016-382), comment le réaliser pièce par pièce et pourquoi les photos font la différence en cas de litige.
Louer meublé ou vide : durée, dépôt, préavis — le comparatif
Durée du bail, dépôt de garantie, préavis, fiscalité : le comparatif complet entre location meublée et location nue pour choisir le bon contrat.
Bail mobilité : conditions, durée et pièges à éviter
Le bail mobilité en pratique : qui peut en bénéficier, durée de 1 à 10 mois, interdiction du dépôt de garantie, garantie Visale et erreurs fréquentes.
Dépôt de garantie : montant, restitution et retenues autorisées
Montant maximal du dépôt de garantie, délais de restitution (1 ou 2 mois), retenues justifiées et pénalités de retard : le guide complet pour bailleurs.
Diagnostics obligatoires pour louer : liste et durées de validité
DPE, électricité, gaz, plomb, amiante, ERP, bruit : la liste des diagnostics à annexer au bail, leurs durées de validité et les sanctions en cas d'oubli.
Grille de vétusté : à quoi elle sert et comment l'appliquer
La grille de vétusté distingue l'usure normale des dégradations facturables au locataire. Fonctionnement, grille OPAC Paris et exemple de calcul.